（备案名赤湾汇广场）获批预售，本批次备案413套，均为住宅，位于1栋，主力产品建面约124-203㎡。此外，本批次备案有206㎡2套、326㎡1套、677㎡1套大户型房源。

　　开云府由规划运营赤湾约3.2平方公里的中国南山集团操刀，坐拥“山海城”。

　　过去四十余年，赤湾从一个有着稀缺生态以及丰富人文配套的板块，逐步发展成为蛇口乃至深圳这座城市中举足轻重的板块，其中的重要「谋划者」就是中国南山集团。

　　中国南山集团背靠招商局，41年来作为整个赤湾约3.2平方公里土地的「规划、运营者」，与赤湾共生共建，在推动赤湾片区的更新蝶变的同时统筹赤湾海洋科技高新园建设，是建设「深圳市海洋科技创新示范高地、大湾区海洋战略重要支点、世界级海洋特色产城融合标杆」的重要参与者。

　　未来的赤湾在规划利好以及中国南山集团统筹运营下，大概率要从生态宜居大城，进阶为国际化「生态+科创」“新”城。其中，中国南山集团必将深度参与片区统筹规划。

　　开云府是中国南山集团在赤湾推出的首个坐拥“山海城”的双地铁综合体，如无意外大概率会被当作区域综合体范本进行打磨，不排除未来中国南山集团在赤湾板块的开发，会以开云府为核心向周边扩展、发展。

　　总而言之，开云府不仅可坐享蛇口、赤湾的发展红利，或还可率先享受到中国南山集团“领衔片区发展”的利好。

　　项目是赤湾地铁站大型商业综合体，自带4.6万㎡商业，现场主体建筑已完工，全部褪去绿网，为封顶状态。

　　早在2021年，开云府就开设了展厅，当时传出入市信号，随后又关闭了。值得注意的是，项目土地性质为C1＋R2的商业综合发展用地，仅50年产权，并且随时间流逝。

　　项目位于南山区招商街道赤湾地铁站E口，背山靠海，为地铁上盖物业。项目是包含高端住宅、购物中心、总部办公、五星级酒店等复合业态，是目前赤湾首个地标综合体。项目总建筑面积30万m²，由3栋住宅（1栋人才房，两栋普通商品房），1栋写字楼+酒店，约4.6万平米购物中心构成，可售房源418套，精装交付，面积段为平3—4房，容积率约7.0，地面五六层停车场，车位1346个（地下886个、地上460个）。

　　开云府是综合体-赤湾汇广场其中的住宅部分，不仅有#200米赤湾地标，还有#双地铁综合体物业、#270°环幕视野，合计三大高调性标签。

　　赤湾汇广场由多栋建筑组成，其建筑群不仅将在赤湾形成一道靓丽的风景线米的高度刷新的赤湾天际线，以“背山面海”之姿成为深圳这座城市在赤湾的新印记、区域新名片。

　　赤湾，广阔前景在身，丰厚底蕴于内，不仅有澎湃发展的海洋产业，更有高颜值的“产城融合”城市面貌。产业升级、开云体育入口配套落地、人文焕新，一幅恢弘灿烂的赤湾图景正繁荣呈现。

　　赤湾现有地铁2/5/12号线站进前海核心。海陆空轨立体化交通体系的逐步完善，进一步提升片区出行的便捷通达性。

　　天后博物馆（赤湾天后宫）、文天祥纪念公园、左炮台等千年文脉地标，海上世界文化艺术中心、V&A国际美术展馆深圳分馆等文化艺术殿堂，高密度历史人文资源，代言深圳精神文化的高地。

　　商业方面，除了项目自带的约4.6万平赤湾汇购物中心外，还可以到太子湾 K11 ECOAST（约20万平）、海上世界（约13万平）、前海印力、前海万象等国际化商圈，享受与国际接轨的休闲娱乐，以及享誉全球的饕餮盛宴。

　　教育方面，南二外赤湾学校、太子湾学校、科爱赛学校、深美学校等学府聚集，规划建设市三十高中、赤湾国际化学校，以不断升级的片区教育资源，匹配持续向上的城市发展需求。

　　这次开云府推售的是建面约124-203平的奢阔户型，面积段可以满足一步到位或刚需置换需求，同时开云府的产品更是从人居需求出发设计打造，充分照顾到居者的日常生活体验感。

　　比如，接近1:1的梯户比（部分4梯4户，部分4梯6户）；宽阔的客厅，大尺度的阳台，以及有大尺度开间+270°环幕视野的主卧，居住舒适度更高等。

　　周边价格：赤湾片区最近一次开盘是半山臻境，推出586套建面约为115㎡、175㎡、180㎡三种面积段的产品，均价约10.14万/㎡，开盘日光。二手房方面，项目周边的山语海二手指导均价为10.08万元/平；前海丹华二手房指导均价为8.5万元/平；海祥阁二手房指导均价为11.8万元/平。去年开盘的前海宸湾均价10.43，起步价7.26万/㎡

　　1、赤湾地铁站上盖物业，便捷乘坐地铁5号线号线，快速通达前海、后海、南山、福田等中心区。

　　2、综合体项目，背靠赤湾总部大厦，拥有4.6万㎡购物中心，工作购物都十分便利。

　　✅本楼盘样板房参观采取预约制，过来前请记得拨打开发商电话进行预约，预约看房价格更优惠，感谢您的配合！

　　✅我们将为您安排专业的楼盘内场销售人员全程为您接待, 给您提供更加贴心的看房以及购房服务体验！

　　特别注意：本楼盘开发商售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”，拨打前请认真识别，注意保护个人隐私！谨防上当！